Esta Asociación de Vecinos ha presentado a este Ayuntamiento una larga serie de denuncias sobre Plan Parcial Los Ochos VII-B tanto en su ejecución y deficiencias en la entrega como en la edificación posterior: 15 de Febrero del 2007 , 12 de Abril del 2007, 3 de Mayo del 2007 , 8 de Mayo del 2007 ,14 de Mayo del 2007, 21 de Mayo del 2007, 18 de Junio del 2007, 20 de Julio del 2007, 23 de Agosto del 2007, 5 de Septiembre del 2007, 13 de Septiembre del 2007 , 3 de Octubre del 2007 , 9 de Octubre del 2007, 23 de Octubre del 2007, 6 de Noviembre del 2007, 20 de Noviembre del 2007, 3 de Diciembre del 2007, 13 de Diciembre del 2007, 19 de Diciembre del 2007, 28 de Diciembre del 2007, 8 de Enero del 2008, 14 de Enero del 2008 ,24 de Enero del 2008, 4 de Febrero, 4 de Marzo del 2008, 14 de Abril del 2008, 21 de Abril del 2008, 26 de Mayo 2008, 12 de Mayo 2008, 26 de Mayo del 2008, 1 de Agosto del 2008. Denuncias respondidas “supuestamente” en un informe emitido por el Servicio de Obras Públicas y Vialidad fechado el 16 de Abril del 2008 y a su vez objeto de un informe estudiando el mismo firmado por esta Asociación de Vecinos fechado el 5 de Mayo del 2008 sin respuesta hasta la fecha. Reafirmándonos en lo argumentado hasta la fecha, deseamos añadir lo siguiente:
- En la Ordenanza Municipal de Tráfico y Circulación del Ayuntamiento de Torrelavega se recoge la prohibición de estacionamiento de vehículos pesados en las vías urbanas, excepto en los lugares señalizados específicamente para ellos ( art. 27.7), asimismo en este plan parcial se preveía la creación de un número considerable de aparcamientos públicos para turismos, que en la práctica es un número inferior al que marca la legislación ( denuncia 12 de Abril-punto 1, 20 de Julio del 2007 y 24 de Enero del 2008- punto 5 entre otras). El uso de los viales de nueva creación como aparcamiento de camiones, ante las crecientes quejas vecinales, ya ha sido repetidamente denunciado ( especialmente sangrante el caso del vial situado al Este del Taller-Concesionario de la zona), con fecha del 23 de Agosto del 2007 se adjuntó un anexo 2 fotográfico y la última queja al respecto se registró en el informe fechado el 5 de Mayo del 2008. Se sigue esperando una aplicación de las ordenanzas y una señalización adecuada prohibiendo claramente el estacionamiento de vehículos pesados y el tránsito de los mismos por las callejas adyacentes, así como maniobras peligrosas de cambios de sentido realizadas en terrenos de este Plan Parcial en vez de realizar las maniobras en alguna de las rotondas de la Avda. Bilbao. Como ejemplo hemos adjuntado una serie de fotografías de los últimos días de vehículos pesados estacionados, además añadir que según las quejas vecinales la situación empeora por las noches a altas horas de la madrugada cuando en movimiento de camiones y las voces de los camioneros impide conciliar el sueño y el correcto descanso.
- Según la Ordenanza de Protección de Espacios Públicos en relación con su ornato, limpieza, retirada de residuos, tierras y escombros, así como zonas verdes, parques y jardines se prohíbe la “deposición de residuos, en terrenos que no hayan sido previamente autorizados por el Ayuntamiento, así como también la descarga en depósitos o vertederos particulares de cualquier tipo de residuos, diferentes a aquellos que hayan sido motivo de autorización” ( art 47). En esta Ordenanza sobre Protección de espacios públicos se establece que: “Los propietarios de solares que linden con la vía pública deberán vallarlos con cerramientos permanentes situados en la alineación oficial, mantenerlos libres de residuos y en condiciones de higiene, seguridad, salubridad y ornato Público” ( art. 16.1) y “En el supuesto de incumplimiento de los apartados anteriores, y previo trámite de audiencia, el Ayuntamiento requerirá a los responsables para que en el plazo de tiempo que se les señale, realicen las operaciones y obras necesarias. En el caso de incumplimiento, el Ayuntamiento podrá efectuar de forma subsidiaria las obras y operaciones de limpieza, imputando el coste a los propietarios, sin perjuicio de las sanciones a que hubiere lugar por incumplimiento y abandono. El Ayuntamiento podrá acceder a los solares propiedad privada derribando las vallas cuando se haga necesario, imputándose a los propietarios los costes del derribo y reconstrucción de la valla afectada” (art 16.6).En estos momentos existe dentro del Plan Parcial Los Ochos U.A.1 un solar todavía no construido propiedad de Terrenos Adarzo al Norte de la Zona Verde y de la última superficie comercial construida, el mismo se encuentra en un estado de conservación lamentable con un uso como vertedero ( se recuerda que el manto vegetal de esta finca no ha sido todavía retirado como marca la normativa sobre edificación) y sin vallar. En ese solar que sido denunciada la limpieza de hormigoneras ( denuncia 4 de Febrero del 2008- punto 1) y también el uso del mismo como vertedero por personas de identidades desconocidas ( denuncia 13 de Diciembre del 2007- punto 4 donde se pueden observar las fotografías). En esa denuncia del 13 de Diciembre del 2008 también se reclamaba el vallado de esta finca con la zona verde siguiendo el diseño del cierre que aparece en el Proyecto de Urbanización ( punto 2). Por lo tanto, se reclama que el Ayuntamiento asuma responsabilidades en la falta de conservación de esta finca privada y solicite limpieza y vallado de la finca por la propiedad, si no actúe conforme el art. 16.6.
- Con fecha del 9 de Octubre del 2007-punto 1, en concreto en la pág 4, se recogía una fotografía de este vial perimetral norte pero de su tramo Este, ya limítrofe con el túnel que conduce al Barrio de la Estación, en esta fotografía se observa el hecho de que parte del alcorque y cuneta había sido taponada . Se cree a falta de confirmación oficial que este taponamiento y ocupación de terrenos públicos proviene de la salida de camiones y para facilitar la misma. Para salida también se denuncia el estado en el que se encuentra otra salida en la misma zona donde se han colocado irregulares e ilegales rampas en vez de tramitarse los permisos necesarios. Se recuerda asimismo que en este tramo de acera en el alcorque los setos no han sido colocados por el promotor ( Denuncia del 23 de Agosto del 2007-pág. 15). En caso de necesitarse una entrada y salida de vehículos se recuerda la necesidad de ajustarse a la Ordenanza reguladora de vados y que la adecuación de la acera a las características que se adjuntan en dicha ordenanza es obligación del solicitante.
- Con fecha de 1 de Agosto del 2008 se registró en este Ayuntamiento una denuncia respecto a la concesión de dos vados sin adecuarse a la Ordenanza vigente en Torrelavega a dos superficies comerciales del Plan Parcial Los Ochos Sector VII-B, en esa denuncia se adjuntaba el hecho de que no se había tramitado la concesión o no de un vado a una tercera superficie comercial limítrofe y contemporánea con las anteriores y la situación del Taller- Concesionario de la zona. A lo anterior se desea añadir el caso de la cuarta superficie de este Plan Parcial, última abierta y situada al Este del Taller- Concesionario. Para la concesión o no del vado se solicita el estudio de que esta superficie ya consta de dos entradas, una de ellas mucho más cómoda para la entrada de vehículos pesados al ser una rotonda. Además de la localización de esta entrada en un lugar no previsto por la documentación de este Plan Parcial junto a las casas no es la más adecuada, la maniobras son difíciles sin seguridad y se sospecha que para facilitarlas de forma irregular se han anulado dos aparcamientos en la banda de enfrente de este salida de carga y descarga (denuncia 20 de Julio del 2007 curiosamente cuando la superficie se estaba todavía construyendo). Esta salida fue denunciada por primera vez el 20 de Noviembre del 2007- punto 1 y por última vez el 5 de Mayo del 2008- punto 6. En caso de que la concesión un vado o cualquier tipo de permiso para justificar el vado no fuese posible por no ajustarse a la normativa se solicita que este Ayuntamiento reclame a la propiedad la restitución de la acera a su estado primigenio.
- Repetidamente ha sido denunciado por parte de esta Asociación el estado de abandono de la zona: la suciedad acumulada, la falta de cuidado de las superficies en la gestión de sus basuras, los hierbajos que ocupan los alcorques (el estado de estos sin profundidad o sin setos), el estado de la zona verde, la suciedad del solar propiedad de Terrenos Adarzo, el abandono de las rotondas ( limpiadas con demasiada poca periodicidad)... Todas estas deficiencias continúan sin haber mejorado la situación, se reclama un estudio y una depuración de responsabilidades por el estado de la zona verde, una programación de servicios de limpieza frecuente, también del Serca en las reducidas zonas que limpian ( nunca han limpiado el solar de la zona verde), buscar responsabilidades en los propietarios del solar por su estado y en los gerentes de las superficies por su mala gestión de los residuos, colocar los puntos de recogida de basura en los lugares establecidos en la documentación del plan parcial antes de estudiar si son suficientes, limpieza diaria del parking privado al acabar la jornada y recogida de los residuos por los alrededores por los propietarios del Mc Auto... Son una serie de problemas creados por la intervención tan agresiva que supuso este Plan Parcial de los Ochos VII-B U.A.1 en la zona, por lo tanto se ruega una sensibilidad especial ya que se trata de problemas desconocidos hasta el momento en el lugar y que debiesen haber sido previstos y minimizados por nuestros técnicos.
Solicita:
En primer lugar estudio de los puntos referenciados en esta denuncia e inclusión de los mismos en el expediente abierto sobre las deficiencias de urbanización en los Terrenos del Plan Parcial Los Ochos Sector VII-B. En el sentido de ajustarse a lo aprobado por el Pleno del Ayuntamiento de Torrelavega y las Ordenanzas Municipales. Además de mitigar la incidencia negativa de este Plan Parcial en la Zona.
En segundo lugar respecto a los problemas ocasionados por el arreglo, aparcamiento, tránsito y maniobras ( en otras ocasiones ha sido denunciada la limpieza y la carga y descarga en la vía pública) de los vehículos pesados se aplique la normativa y se señalice adecuadamente, además de solicitar una presencia policial controlando periódicamente los extremos denunciados.
En tercer lugar respecto al solar propiedad de Terrenos Adarzo se solicite a la propiedad la limpieza y vallado del mismo además de estudiar la posibilidad de que el Ayuntamiento aplique el referenciado art. 16.6
En cuarto lugar se estudie la posibilidad o no de concesión de vados a la cuarta y última superficie comercial y a la actividad denunciada en el punto 3 de esta denuncia. En caso de no poder concederse la licencia se solicita recuperación de la acera al estado que corresponda por parte de los propietarios.
En quinto lugar, estudio y dar solución a la serie de problemas enumerados en el punto 5 de esta denuncia. Incidimos especialmente en el estudio y búsqueda de responsabilidades por el estado en el que se encuentra la zona verde que debiese haber sido urbanizada y entregada con mobiliario incluso por el urbanizador del plan parcial. En concreto esta Asociación tiene un interés especial en este tema ya que el interés general que motivo la aprobación de este plan parcial, dotar de zonas verdes y dotaciones, no se ha visto satisfecho y a Sierrapando se le está privando del disfrute de una zona verde desde hace más de un año.
En sexto lugar se tenga a esta Asociación como parte interesada en el expediente.
Sierrapando, 4de Agosto del 2008
